2 Rue des Marlins, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Marlins, affiche un prix moyen de 5 188 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Marlins, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Carosse à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roquefeuil à 1077 mètres
- - Ecole maternelle publique Isabelle Cadet à 137 mètres
- - Ecole élémentaire publique Carrosse à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Marlins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Marlins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Marlins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Marlins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Marlins dans son marché local
Prix du 2 Rue des Marlins par rapport à la voie
Sur Rue des Marlins, le prix moyen des maisons s'établit à 5 524 €/m². Avec un prix moyen de 5 188 €/m², le 2 Rue des Marlins se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Marlins par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des maisons atteint 4 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Marlins se situe 15.06 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul et 77.49 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Marlins à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Marlins est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul a baissé de 9.68 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 4 992 €/m² au premier semestre 2025.
