3 Rue des Mitres, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Mitres, affiche un prix moyen de 7 634 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°1 et du 2.96 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Mitres, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trou D'eau à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Anne Mousse à 679 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saline les Bains à 492 mètres
Ventes au 3 Rue des Mitres
Les 2 ventes au 3 Rue des Mitres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Mitres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Mitres, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Mitres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Mitres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Mitres dans son marché local
Prix du 3 Rue des Mitres par rapport à la voie
Sur Rue des Mitres, le prix moyen des appartements s'établit à 7 729 €/m². Avec un prix moyen de 7 634 €/m², le 3 Rue des Mitres se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Mitres par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Mitres se situe 43.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul et 135.33 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Mitres à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Mitres est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.25 € à 27.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
