2 Rue du Saint Alexis, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Saint Alexis, affiche un prix moyen de 5 310 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°34 et de n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Saint Alexis, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ravine Saint-Gilles à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Isabelle Cadet à 541 mètres
- - Ecole élémentaire publique Carrosse à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Saint Alexis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Saint Alexis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Saint Alexis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Saint Alexis, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Saint Alexis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Saint Alexis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Saint Alexis dans son marché local
Prix du 2 Rue du Saint Alexis par rapport à la voie
Sur Rue du Saint Alexis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 329 €/m². Avec un prix moyen de 5 310 €/m², le 2 Rue du Saint Alexis se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Saint Alexis par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Saint Alexis se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 63.43 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Saint Alexis à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Saint Alexis est de 21.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 26.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
