9 Rue du Trésor, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Trésor, affiche un prix moyen de 4 987 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.72 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Trésor, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C.g.s.s. à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Célimène Gaudieux de La Saline à 321 mètres
- - Collège Antoine Soubou à 901 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Payen à 921 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Saint Paul à 469 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Dayot à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Trésor
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Trésor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Trésor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Trésor, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Trésor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Trésor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Trésor dans son marché local
Prix du 9 Rue du Trésor par rapport à la voie
Sur Rue du Trésor, le prix moyen des appartements s'établit à 5 007 €/m². Avec un prix moyen de 4 987 €/m², le 9 Rue du Trésor se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Trésor par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Trésor se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 53.49 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Trésor à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Trésor est de 21.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 25.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
