7 Rue Elie Eudor, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Elie Eudor, affiche un prix moyen de 4 428 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Elie Eudor, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mahal à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Célimène Gaudieux de La Saline à 733 mètres
- - Collège Antoine Soubou à 1320 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Payen à 1338 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Saint Paul à 864 mètres
- - Ecole primaire publique Sarda Garriga à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Elie Eudor
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Elie Eudor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Elie Eudor
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue Elie Eudor. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Elie Eudor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Elie Eudor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Elie Eudor dans son marché local
Prix du 7 Rue Elie Eudor par rapport à la voie
Sur Rue Elie Eudor, le prix moyen des appartements s'établit à 4 435 €/m². Avec un prix moyen de 4 428 €/m², le 7 Rue Elie Eudor se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Elie Eudor par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Elie Eudor se situe 16.95 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 36.5 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Elie Eudor à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Elie Eudor est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.5 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
