26 Rue Fréderic Payet, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Fréderic Payet, affiche un prix moyen de 3 656 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°28 mais inférieur de 6.04 % à celui du n°30 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Fréderic Payet, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Chemins La Plaine à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Vergès St Paul à 220 mètres
- - Lycée Polyvalent Paul Vergès à 199 mètres
- - Ecole maternelle publique les Caramboles à 460 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Chocas à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Fréderic Payet
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Fréderic Payet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Fréderic Payet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Rue Fréderic Payet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Fréderic Payet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Fréderic Payet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Fréderic Payet dans son marché local
Prix du 26 Rue Fréderic Payet par rapport à la voie
Sur Rue Fréderic Payet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 744 €/m². Avec un prix moyen de 3 656 €/m², le 26 Rue Fréderic Payet se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Fréderic Payet par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des maisons atteint 4 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Fréderic Payet se situe 18.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 25.08 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Fréderic Payet à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Fréderic Payet est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul a baissé de 9.68 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 4 992 €/m² au premier semestre 2025.
