2 Rue Jacquot, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jacquot, affiche un prix moyen de 3 904 €/m², inférieur de 7.36 % à celui du n°4 et de n°8 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jacquot, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De L'etang à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Etang Saint-Paul à 123 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Siarane à 812 mètres
Ventes au 2 Rue Jacquot
Les 18 ventes au 2 Rue Jacquot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jacquot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jacquot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacquot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacquot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jacquot dans son marché local
Prix du 2 Rue Jacquot par rapport à la voie
Sur Rue Jacquot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 694 €/m². Avec un prix moyen de 3 904 €/m², le 2 Rue Jacquot se situe 16.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jacquot par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jacquot se situe 26.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 20.16 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jacquot à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jacquot est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 23.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
