4 Rue Mangalon, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Mangalon, affiche un prix moyen de 3 761 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°8 et de n°8 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Mangalon, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De St-Paul à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Célimène Gaudieux de La Saline à 603 mètres
- - Collège Antoine Soubou à 1176 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Payen à 1172 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Saint Paul à 670 mètres
- - Ecole primaire publique Sarda Garriga à 488 mètres
Ventes au 4 Rue Mangalon
Les 3 ventes au 4 Rue Mangalon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Mangalon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Mangalon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Mangalon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Mangalon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Mangalon dans son marché local
Prix du 4 Rue Mangalon par rapport à la voie
Sur Rue Mangalon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 886 €/m². Avec un prix moyen de 3 761 €/m², le 4 Rue Mangalon se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Mangalon par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Mangalon se situe 29.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 15.76 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Mangalon à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Mangalon est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 24.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
