8 Rue Miramiel, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Miramiel, affiche un prix moyen de 5 326 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Miramiel, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boucan Canot à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège les Aigrettes à 893 mètres
- - Collège les Aigrettes à 893 mètres
- - Ecole primaire publique Evenor Lucas à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Miramiel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Miramiel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Miramiel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Miramiel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Miramiel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Miramiel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Miramiel dans son marché local
Prix du 8 Rue Miramiel par rapport à la voie
Sur Rue Miramiel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 318 €/m². Avec un prix moyen de 5 326 €/m², le 8 Rue Miramiel se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Miramiel par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Miramiel se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 64.18 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Miramiel à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Miramiel est de 21.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.5 € à 26.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
