1 Rue Montrouge, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Montrouge, affiche un prix moyen de 4 282 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°272 et de n°270.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Montrouge, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croisée Canot à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Ravine Daniel à 1355 mètres
- - Ecole primaire publique Bellemene à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Montrouge
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Montrouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 1 Rue Montrouge dans son marché local
Prix du 1 Rue Montrouge par rapport à la voie
Sur Rue Montrouge, le prix moyen des maisons s'établit à 3 996 €/m². Avec un prix moyen de 4 282 €/m², le 1 Rue Montrouge se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Montrouge par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des maisons atteint 4 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Montrouge se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 46.49 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Montrouge à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Montrouge est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul a baissé de 9.68 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 4 992 €/m² au premier semestre 2025.
