270 Rue Montrouge, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 270 Rue Montrouge, affiche un prix moyen de 4 293 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°272 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 270 Rue Montrouge, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croisée Canot à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Ravine Daniel à 1375 mètres
- - Ecole primaire publique Bellemene à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 270 Rue Montrouge
Aucune vente n'a été recensée au 270 Rue Montrouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 270 Rue Montrouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 270 Rue Montrouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 270 Rue Montrouge dans son marché local
Prix du 270 Rue Montrouge par rapport à la voie
Sur Rue Montrouge, le prix moyen des maisons s'établit à 3 996 €/m². Avec un prix moyen de 4 293 €/m², le 270 Rue Montrouge se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 270 Rue Montrouge par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des maisons atteint 4 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 270 Rue Montrouge se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 46.87 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 270 Rue Montrouge à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 270 Rue Montrouge est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul a baissé de 9.68 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 4 992 €/m² au premier semestre 2025.
