40 Sentier des Adams, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Sentier des Adams, affiche un prix moyen de 3 601 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°15 et de n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Sentier des Adams, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Adams à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Vergès St Paul à 1269 mètres
- - Lycée Polyvalent Paul Vergès à 1231 mètres
- - Ecole maternelle publique Combavas à 340 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Combavas à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Sentier des Adams
Aucune vente n'a été recensée au 40 Sentier des Adams au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Sentier des Adams
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Sentier des Adams complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Sentier des Adams dans son marché local
Prix du 40 Sentier des Adams par rapport à la voie
Sur Sentier des Adams, le prix moyen des appartements s'établit à 3 860 €/m². Avec un prix moyen de 3 601 €/m², le 40 Sentier des Adams se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Sentier des Adams par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Sentier des Adams se situe 32.46 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 11 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Sentier des Adams à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 40 Sentier des Adams est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 23.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
