40 Avenue de Soweto, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de Soweto, affiche un prix moyen de 3 757 €/m², supérieur de 10.11 % à celui du n°40 quater et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue de Soweto, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De La Croix Jubilé à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Terre Sainte à 572 mètres
- - Collège Terre Sainte à 572 mètres
- - Université de La Réunion - Institut universitaire de technologie à 104 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Vollard à 157 mètres
- - Ecole maternelle publique Edith Piaf à 769 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue de Soweto
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de Soweto au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Soweto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Soweto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de Soweto dans son marché local
Prix du 40 Avenue de Soweto par rapport à la voie
Sur Avenue de Soweto, le prix moyen des maisons s'établit à 3 579 €/m². Avec un prix moyen de 3 757 €/m², le 40 Avenue de Soweto se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de Soweto par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des maisons atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue de Soweto se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre et 28.53 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue de Soweto à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue de Soweto est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Pierre a augmenté de 0.77 % sur 1 an et augmenté de 8.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 826 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 797 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 554 €/m² sur la période récente.
