3 Rue des Roches, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Roches, affiche un prix moyen de 3 330 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°5 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Roches, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centrale Fac à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Terre Sainte à 664 mètres
- - Collège Terre Sainte à 664 mètres
- - Université de La Réunion - Institut universitaire de technologie à 448 mètres
- - Micro-Lycée Ose 974 du Lycée Ambroise Vollard à 402 mètres
- - Ecole maternelle publique Edith Piaf à 819 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 786 mètres
Ventes au 3 Rue des Roches
Les 66 ventes au 3 Rue des Roches constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Roches, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Roches dans son marché local
Prix du 3 Rue des Roches par rapport à la voie
Sur Rue des Roches, le prix moyen des appartements s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 330 €/m², le 3 Rue des Roches se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Roches par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Roches se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre et 1.04 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Roches à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Roches est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 14.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 315 €/m² sur la période récente.
