1 Allée Eugenie, 97438 Sainte-Marie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Eugenie, affiche un prix moyen de 2 153 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°3 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Eugenie, 97438 Sainte-Marie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vierge Blanche à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé Catholique Levavasseur à 138 mètres
- - Ecole maternelle publique le Village à 971 mètres
- - Ecole primaire publique Ravine Cocos à 737 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Eugenie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Eugenie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Eugenie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Eugenie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Eugenie dans son marché local
Prix du 1 Allée Eugenie par rapport à la voie
Sur Allée Eugenie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 155 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 1 Allée Eugenie se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Eugenie par rapport à Sainte-Marie et à La Réunion
À Sainte-Marie, le prix moyen des appartements atteint 2 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Eugenie se situe 2 % en dessous de la moyenne de Sainte-Marie et 33.73 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Eugenie à Sainte-Marie
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Eugenie est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Sainte-Marie, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Marie a baissé de 18.13 % sur 1 an et baissé de 16.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 684 €/m² sur la période récente.
