2 Avenue du Beau Pays, 97438 Sainte-Marie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Beau Pays, affiche un prix moyen de 2 476 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°91 et de n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Beau Pays, 97438 Sainte-Marie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caf Beauséjour à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beausejour à 335 mètres
- - Ecole maternelle publique de Beauséjour Sainte Marie à 267 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sissy Robert à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Beau Pays
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Beau Pays au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Beau Pays
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Beau Pays complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Beau Pays dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Beau Pays par rapport à la voie
Sur Avenue du Beau Pays, le prix moyen des maisons s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 476 €/m², le 2 Avenue du Beau Pays se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Beau Pays par rapport à Sainte-Marie et à La Réunion
À Sainte-Marie, le prix moyen des maisons atteint 2 573 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Beau Pays se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de Sainte-Marie et -15.29 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Beau Pays à Sainte-Marie
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Beau Pays est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.14 % au loyer moyen estimé à Sainte-Marie, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Marie a baissé de 20.68 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au premier semestre 2021 à 3 548 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 244 €/m² sur la période récente.
