2 Route Odon, 97438 Sainte-Marie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Route Odon, affiche un prix moyen de 1 767 €/m², inférieur de 5.86 % à celui du n°2 bis et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route Odon, 97438 Sainte-Marie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Beauséjour à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beausejour à 52 mètres
- - Ecole maternelle publique le Village à 310 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Beauséjour à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route Odon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route Odon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route Odon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route Odon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route Odon dans son marché local
Prix du 2 Route Odon par rapport à la voie
Sur Route Odon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 807 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 2 Route Odon se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route Odon par rapport à Sainte-Marie et à La Réunion
À Sainte-Marie, le prix moyen des appartements atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route Odon se situe 19.65 % en dessous de la moyenne de Sainte-Marie et 45.53 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route Odon à Sainte-Marie
Le loyer moyen estimé au 2 Route Odon est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Marie, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Marie a baissé de 18.06 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 684 €/m² sur la période récente.
