2 bis Route Odon, 97438 Sainte-Marie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Route Odon, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², supérieur de 6.11 % à celui du n°24 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Route Odon, 97438 Sainte-Marie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Montée à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beausejour à 90 mètres
- - Ecole maternelle publique le Village à 290 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Beauséjour à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Route Odon
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Route Odon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Route Odon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Route Odon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Route Odon dans son marché local
Prix du 2 bis Route Odon par rapport à la voie
Sur Route Odon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 807 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 2 bis Route Odon se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Route Odon par rapport à Sainte-Marie et à La Réunion
À Sainte-Marie, le prix moyen des appartements atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Route Odon se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de Sainte-Marie et 42.14 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Route Odon à Sainte-Marie
Le loyer moyen estimé au 2 bis Route Odon est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Marie, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Marie a baissé de 18.06 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 684 €/m² sur la période récente.
