12 Rue Songor, 97438 Sainte-Marie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Songor, affiche un prix moyen de 3 240 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°106.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Songor, 97438 Sainte-Marie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Songor à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beausejour à 998 mètres
- - Ecole maternelle publique de Beauséjour Sainte Marie à 557 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Beauséjour à 704 mètres
Ventes au 12 Rue Songor
Les 21 ventes au 12 Rue Songor constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Songor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Songor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Songor dans son marché local
Prix du 12 Rue Songor par rapport à la voie
Sur Rue Songor, le prix moyen des appartements s'établit à 3 197 €/m². Avec un prix moyen de 3 240 €/m², le 12 Rue Songor se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Songor par rapport à Sainte-Marie et à La Réunion
À Sainte-Marie, le prix moyen des appartements atteint 2 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Songor se situe 47.47 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Marie et 3.71 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Songor à Sainte-Marie
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Songor est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Marie, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Marie a baissé de 18.13 % sur 1 an et baissé de 16.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 684 €/m² sur la période récente.
