138 Rue Songor, 97438 Sainte-Marie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 138 Rue Songor, affiche un prix moyen de 3 094 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°142 et de n°106.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 138 Rue Songor, 97438 Sainte-Marie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beau Pays à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beausejour à 854 mètres
- - Ecole maternelle publique de Beauséjour Sainte Marie à 402 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Beauséjour à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 138 Rue Songor
Aucune vente n'a été recensée au 138 Rue Songor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 138 Rue Songor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 138 Rue Songor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 138 Rue Songor dans son marché local
Prix du 138 Rue Songor par rapport à la voie
Sur Rue Songor, le prix moyen des maisons s'établit à 2 970 €/m². Avec un prix moyen de 3 094 €/m², le 138 Rue Songor se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 138 Rue Songor par rapport à Sainte-Marie et à La Réunion
À Sainte-Marie, le prix moyen des maisons atteint 2 573 €/m². Le prix moyen des maisons au 138 Rue Songor se situe 20.25 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Marie et 5.85 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 138 Rue Songor à Sainte-Marie
Le loyer moyen estimé au 138 Rue Songor est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Sainte-Marie, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Marie a baissé de 20.68 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au premier semestre 2021 à 3 548 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 244 €/m² sur la période récente.
