26 Rue du VILLARS, 01230 Argis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du VILLARS, affiche un prix moyen de 1 306 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.61 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du VILLARS, 01230 Argis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Argis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 349 mètres
Ventes au 26 Rue du VILLARS
Les 2 ventes au 26 Rue du VILLARS donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du VILLARS
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du VILLARS complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du VILLARS dans son marché local
Prix du 26 Rue du VILLARS par rapport à la voie
Sur Rue du VILLARS, le prix moyen des appartements s'établit à 1 306 €/m². Avec un prix moyen de 1 306 €/m², le 26 Rue du VILLARS se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du VILLARS par rapport à Argis et à Ain
À Argis, le prix moyen des appartements atteint 1 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du VILLARS se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de Argis et 52 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du VILLARS à Argis
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du VILLARS est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argis, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argis a baissé de 0.05 % sur 1 an et augmenté de 123.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 479 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 364 €/m² au premier semestre 2023.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 300 € au 26 Rue du VILLARS à Argis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 633 € en assurant vous-même les visites, ou 816 € si le professionnel les prend en charge.
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