8 Rue du VILLARS, 01230 Argis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du VILLARS, affiche un prix moyen de 1 314 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°16 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du VILLARS, 01230 Argis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Argis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 129 mètres
Ventes au 8 Rue du VILLARS
Une vente a été recensée au 8 Rue du VILLARS. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du VILLARS
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du VILLARS, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du VILLARS
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du VILLARS complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du VILLARS dans son marché local
Prix du 8 Rue du VILLARS par rapport à la voie
Sur Rue du VILLARS, le prix moyen des appartements s'établit à 1 306 €/m². Avec un prix moyen de 1 314 €/m², le 8 Rue du VILLARS se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du VILLARS par rapport à Argis et à Ain
À Argis, le prix moyen des appartements atteint 1 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du VILLARS se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de Argis et 51.71 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du VILLARS à Argis
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du VILLARS est de 10.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.45 € à 12.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Argis, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argis a baissé de 0.05 % sur 1 an et augmenté de 123.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 479 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 364 €/m² au premier semestre 2023.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 700 € au 8 Rue du VILLARS à Argis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 643 € en assurant vous-même les visites, ou 821 € si le professionnel les prend en charge.
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