1638 Rue de Lyon, 01360 Balan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 066 €

de 2 756 € à 3 341 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 1638 Rue de Lyon, 01360 Balan, affiche un prix moyen de 3 066 €/m², supérieur de 28.66 % à celui du n°1602 et de 7.28 % à celui du n°1658.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 1638 Rue de Lyon, 01360 Balan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Balan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 134 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0090 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0092 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Route De Lyon (Direction Dagneux) à 1153 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Les Lilas à 2648 mètres
- Ecole élémentaire L'Orée du Bois à 2622 mètres

Ventes au 1638 Rue de Lyon

Les 4 ventes au 1638 Rue de Lyon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

23 juillet 2024

126 000 €(3 347 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•37.65 m²

1638 Rue de Lyon, 01360 Balan

15 juillet 2024

154 000 €(2 906 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•53 m²

1638 Rue de Lyon, 01360 Balan

27 juin 2024

75 000 €(3 086 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•24.3 m²

1638 Rue de Lyon, 01360 Balan

15 juin 2021

144 000 €(2 717 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•53 m²

1638 Rue de Lyon, 01360 Balan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1638 Rue de Lyon dans son marché local

Prix du 1638 Rue de Lyon par rapport à la voie

Sur Rue de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 738 €/m². Avec un prix moyen de 3 066 €/m², le 1638 Rue de Lyon se situe 11.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1638 Rue de Lyon par rapport à Balan et à Ain

À Balan, le prix moyen des appartements atteint 2 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 1638 Rue de Lyon se situe 12.02 % au-dessus de la moyenne de Balan et 1.54 % en dessous de celle de Ain.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balan baissé de 2.9 % sur 1 an et augmenté de 17.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 980 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.