22 Route de la Gare, 01360 Béligneux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Route de la Gare, affiche un prix moyen de 3 240 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°116 et de n°137.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Route de la Gare, 01360 Béligneux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Béligneux.
- 422 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1996 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Valbonne Rd Point à 29 mètres
- - La Valbonne à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Poucet à 84 mètres
- - Le chat botté à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Route de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 22 Route de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route de la Gare, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route de la Gare dans son marché local
Prix du 22 Route de la Gare par rapport à la voie
Sur Route de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 3 240 €/m², le 22 Route de la Gare se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route de la Gare par rapport à Béligneux et à Ain
À Béligneux, le prix moyen des appartements atteint 3 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Route de la Gare se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de Béligneux et 22.54 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Route de la Gare à Béligneux
Le loyer moyen estimé au 22 Route de la Gare est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Béligneux, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béligneux a augmenté de 43.04 % sur 1 an et augmenté de 52.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 120 €/m² au premier semestre 2020 à 3 415 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 553 €/m² sur la période récente.
