52 Route du Cruisseau, 01360 Béligneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Route du Cruisseau, affiche un prix moyen de 3 790 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°51 et de n°63.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Route du Cruisseau, 01360 Béligneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Béligneux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 236 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1759 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village (Direction Beligneux) à 110 mètres
Ventes au 52 Route du Cruisseau
Une vente a été recensée au 52 Route du Cruisseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Route du Cruisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Route du Cruisseau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Route du Cruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Route du Cruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Route du Cruisseau dans son marché local
Prix du 52 Route du Cruisseau par rapport à la voie
Sur Route du Cruisseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 889 €/m². Avec un prix moyen de 3 790 €/m², le 52 Route du Cruisseau se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Route du Cruisseau par rapport à Béligneux et à Ain
À Béligneux, le prix moyen des appartements atteint 3 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Route du Cruisseau se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de Béligneux et 43.02 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Route du Cruisseau à Béligneux
Le loyer moyen estimé au 52 Route du Cruisseau est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Béligneux, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béligneux a augmenté de 43.43 % sur 1 an et augmenté de 52.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 120 €/m² au premier semestre 2020 à 3 415 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 553 €/m² sur la période récente.
