63 Route du Cruisseau, 01360 Béligneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Route du Cruisseau, affiche un prix moyen de 3 933 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°51 mais supérieur de 3.77 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Route du Cruisseau, 01360 Béligneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Béligneux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 241 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1778 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village (Direction Beligneux) à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Route du Cruisseau
Aucune vente n'a été recensée au 63 Route du Cruisseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Route du Cruisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Route du Cruisseau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Route du Cruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Route du Cruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Route du Cruisseau dans son marché local
Prix du 63 Route du Cruisseau par rapport à la voie
Sur Route du Cruisseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 889 €/m². Avec un prix moyen de 3 933 €/m², le 63 Route du Cruisseau se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Route du Cruisseau par rapport à Béligneux et à Ain
À Béligneux, le prix moyen des appartements atteint 3 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Route du Cruisseau se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de Béligneux et 48.42 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Route du Cruisseau à Béligneux
Le loyer moyen estimé au 63 Route du Cruisseau est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Béligneux, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béligneux a augmenté de 43.43 % sur 1 an et augmenté de 52.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 120 €/m² au premier semestre 2020 à 3 415 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 553 €/m² sur la période récente.
