10 Avenue Lucien Tendret, 01300 Belley
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Lucien Tendret, affiche un prix moyen de 2 065 €/m², identique à celui du n°101 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°196 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
63 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Lucien Tendret, 01300 Belley
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre et Est.
1 niveau - 2324 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du Mail à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent du Bugey à 634 mètres
- - Collège privé Ensemble scolaire Lamartine à 242 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ensemble scolaire Lamartine à 242 mètres
- - Ecole maternelle à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Lucien Tendret
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Lucien Tendret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Lucien Tendret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Lucien Tendret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Lucien Tendret dans son marché local
Prix du 10 Avenue Lucien Tendret par rapport à la voie
Sur Avenue Lucien Tendret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 065 €/m², le 10 Avenue Lucien Tendret se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Lucien Tendret par rapport à Belley et à Ain
À Belley, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Lucien Tendret se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Belley et 24.11 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Lucien Tendret à Belley
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Lucien Tendret est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Belley, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belley a augmenté de 0.86 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 172 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 250 € au 10 Avenue Lucien Tendret à Belley, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 581 € en assurant vous-même les visites, ou 1 291 € si le professionnel les prend en charge.
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