12 bis Avenue de la Gare, 01100 Bellignat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 346 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 9.68 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Avenue de la Gare, 01100 Bellignat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lange à 33 mètres
- - Bellignat à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Sources à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sources à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Avenue de la Gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 bis Avenue de la Gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 12 bis Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 346 €/m², le 12 bis Avenue de la Gare se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Avenue de la Gare par rapport à Bellignat et à Ain
À Bellignat, le prix moyen des appartements atteint 1 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Avenue de la Gare se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bellignat et 100 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Avenue de la Gare à Bellignat
Le loyer moyen estimé au 12 bis Avenue de la Gare est de 10.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 12.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à Bellignat, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellignat a augmenté de 4.3 % sur 1 an et augmenté de 23.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 769 €/m² au premier semestre 2025.
