8 bis Avenue de la Gare, 01100 Bellignat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°12 bis et de n°10.
18 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue de la Gare, 01100 Bellignat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lange à 113 mètres
- - Bellignat à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Sources à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sources à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 349 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 8 bis Avenue de la Gare se situe 15.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue de la Gare par rapport à Bellignat et à Ain
À Bellignat, le prix moyen des appartements atteint 1 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue de la Gare se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de Bellignat et 27.2 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue de la Gare à Bellignat
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue de la Gare est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bellignat, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellignat a augmenté de 4.19 % sur 1 an et augmenté de 23.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 769 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 050 € au 8 bis Avenue de la Gare à Bellignat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 476 € en assurant vous-même les visites, ou 1 238 € si le professionnel les prend en charge.
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