11 Route d'Izernore, 01100 Bellignat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Route d'Izernore, affiche un prix moyen de 2 248 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°8 ter et de n°8.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Route d'Izernore, 01100 Bellignat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Bellignat à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 166 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellignat à 190 mètres
- - Bellignat à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Arbez Carme à 1140 mètres
- - Lycée polyvalent Arbez Carme à 1183 mètres
- - Ecole maternelle Les Sources à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sources à 420 mètres
Ventes au 11 Route d'Izernore
Une vente a été recensée au 11 Route d'Izernore. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Route d'Izernore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Route d'Izernore, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Route d'Izernore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Route d'Izernore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Route d'Izernore dans son marché local
Prix du 11 Route d'Izernore par rapport à la voie
Sur Route d'Izernore, le prix moyen des appartements s'établit à 2 209 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 11 Route d'Izernore se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Route d'Izernore par rapport à Bellignat et à Ain
À Bellignat, le prix moyen des appartements atteint 1 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Route d'Izernore se situe 21.98 % au-dessus de la moyenne de Bellignat et 17.38 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Route d'Izernore à Bellignat
Le loyer moyen estimé au 11 Route d'Izernore est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bellignat, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellignat a augmenté de 4.19 % sur 1 an et augmenté de 23.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 769 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 400 € au 11 Route d'Izernore à Bellignat, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 620 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 810 € en assurant vous-même les visites, ou 1 405 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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