8 ter Route d'Izernore, 01100 Bellignat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 ter Route d'Izernore, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°11.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Route d'Izernore, 01100 Bellignat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellignat à 164 mètres
- - Bellignat à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Arbez Carme à 1127 mètres
- - Lycée polyvalent Arbez Carme à 1170 mètres
- - Ecole maternelle Les Sources à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sources à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Route d'Izernore
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Route d'Izernore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Route d'Izernore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Route d'Izernore, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Route d'Izernore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Route d'Izernore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Route d'Izernore dans son marché local
Prix du 8 ter Route d'Izernore par rapport à la voie
Sur Route d'Izernore, le prix moyen des appartements s'établit à 2 209 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 8 ter Route d'Izernore se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Route d'Izernore par rapport à Bellignat et à Ain
À Bellignat, le prix moyen des appartements atteint 1 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Route d'Izernore se situe 22.08 % au-dessus de la moyenne de Bellignat et 17.31 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Route d'Izernore à Bellignat
Le loyer moyen estimé au 8 ter Route d'Izernore est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bellignat, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellignat a augmenté de 4.19 % sur 1 an et augmenté de 23.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 769 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 500 € au 8 ter Route d'Izernore à Bellignat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 813 € en assurant vous-même les visites, ou 1 406 € si le professionnel les prend en charge.
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