8 Route d'Izernore, 01100 Bellignat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Route d'Izernore, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², identique à celui du n°8 ter mais supérieur de 0.09 % à celui du n°11.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route d'Izernore, 01100 Bellignat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellignat à 153 mètres
- - Bellignat à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Arbez Carme à 1113 mètres
- - Lycée polyvalent Arbez Carme à 1156 mètres
- - Ecole maternelle Les Sources à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sources à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route d'Izernore
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route d'Izernore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route d'Izernore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route d'Izernore, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route d'Izernore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route d'Izernore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route d'Izernore dans son marché local
Prix du 8 Route d'Izernore par rapport à la voie
Sur Route d'Izernore, le prix moyen des appartements s'établit à 2 209 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 8 Route d'Izernore se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route d'Izernore par rapport à Bellignat et à Ain
À Bellignat, le prix moyen des appartements atteint 1 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route d'Izernore se situe 22.08 % au-dessus de la moyenne de Bellignat et 17.31 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route d'Izernore à Bellignat
Le loyer moyen estimé au 8 Route d'Izernore est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bellignat, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellignat a augmenté de 4.19 % sur 1 an et augmenté de 23.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 769 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 500 € au 8 Route d'Izernore à Bellignat, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 625 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 813 € en assurant vous-même les visites, ou 1 406 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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