1 bis Route d'Izernore, 01100 Bellignat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Route d'Izernore, affiche un prix moyen de 2 126 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°1 et de n°8.
5 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Route d'Izernore, 01100 Bellignat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellignat à 81 mètres
- - Bellignat à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Arbez Carme à 1061 mètres
- - Lycée polyvalent Arbez Carme à 1105 mètres
- - Ecole maternelle Les Sources à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sources à 244 mètres
Ventes au 1 bis Route d'Izernore
Les 5 ventes au 1 bis Route d'Izernore constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Route d'Izernore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Route d'Izernore, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Route d'Izernore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Route d'Izernore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Route d'Izernore dans son marché local
Prix du 1 bis Route d'Izernore par rapport à la voie
Sur Route d'Izernore, le prix moyen des appartements s'établit à 2 209 €/m². Avec un prix moyen de 2 126 €/m², le 1 bis Route d'Izernore se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Route d'Izernore par rapport à Bellignat et à Ain
À Bellignat, le prix moyen des appartements atteint 1 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Route d'Izernore se situe 15.36 % au-dessus de la moyenne de Bellignat et 21.87 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Route d'Izernore à Bellignat
Le loyer moyen estimé au 1 bis Route d'Izernore est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bellignat, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellignat a augmenté de 4.19 % sur 1 an et augmenté de 23.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 769 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 300 € au 1 bis Route d'Izernore à Bellignat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 658 € en assurant vous-même les visites, ou 1 329 € si le professionnel les prend en charge.
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