2 Rue des Montains, 01100 Bellignat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Montains, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°7 et de n°7 bis.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Montains, 01100 Bellignat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montains à 56 mètres
- - Bellignat à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Arbez Carme à 865 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 1010 mètres
- - Lycée polyvalent Arbez Carme à 907 mètres
- - Ecole maternelle Les Sources à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sources à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Montains
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Montains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Montains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Montains, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Montains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Montains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Montains dans son marché local
Prix du 2 Rue des Montains par rapport à la voie
Sur Rue des Montains, le prix moyen des appartements s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 2 Rue des Montains se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Montains par rapport à Bellignat et à Ain
À Bellignat, le prix moyen des appartements atteint 1 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Montains se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de Bellignat et 36.6 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Montains à Bellignat
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Montains est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Bellignat, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellignat a augmenté de 4.19 % sur 1 an et augmenté de 23.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 769 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 250 € au 2 Rue des Montains à Bellignat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 156 € en assurant vous-même les visites, ou 1 078 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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