1 Rue Gerard de Nerval, 01100 Bellignat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gerard de Nerval, affiche un prix moyen de 1 849 €/m².Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Gerard de Nerval, 01100 Bellignat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Bellignat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 494 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arbez Carme à 268 mètres
- - Bellignat à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Arbez Carme à 352 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 594 mètres
- - Lycée polyvalent Arbez Carme à 381 mètres
- - Ecole maternelle Pré des Saules à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Pré des Saules à 536 mètres
Ventes au 1 Rue Gerard de Nerval
Les 8 ventes au 1 Rue Gerard de Nerval constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Gerard de Nerval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Gerard de Nerval, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gerard de Nerval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gerard de Nerval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gerard de Nerval dans son marché local
Prix du 1 Rue Gerard de Nerval par rapport à la voie
Sur Rue Gerard de Nerval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 1 Rue Gerard de Nerval se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gerard de Nerval par rapport à Bellignat et à Ain
À Bellignat, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Gerard de Nerval se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de Bellignat et 30.07 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Gerard de Nerval à Bellignat
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Gerard de Nerval est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Bellignat, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellignat a augmenté de 3.85 % sur 1 an et augmenté de 22.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 769 €/m² au premier semestre 2025.
