3 Rue Gustave Eiffel, 01100 Bellignat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gustave Eiffel, affiche un prix moyen de 1 593 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°2 et du 0.06 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gustave Eiffel, 01100 Bellignat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bellignat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 642 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcades à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Arbez Carme à 414 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 336 mètres
- - Lycée polyvalent Arbez Carme à 371 mètres
- - Ecole maternelle Pré des Saules à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Pré des Saules à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gustave Eiffel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gustave Eiffel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gustave Eiffel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gustave Eiffel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gustave Eiffel dans son marché local
Prix du 3 Rue Gustave Eiffel par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Eiffel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 616 €/m². Avec un prix moyen de 1 593 €/m², le 3 Rue Gustave Eiffel se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gustave Eiffel par rapport à Bellignat et à Ain
À Bellignat, le prix moyen des appartements atteint 1 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gustave Eiffel se situe 13.66 % en dessous de la moyenne de Bellignat et 39.68 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gustave Eiffel à Bellignat
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gustave Eiffel est de 10.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.61 € à 12.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.46 % au loyer moyen estimé à Bellignat, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellignat a augmenté de 4.3 % sur 1 an et augmenté de 23.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 769 €/m² au premier semestre 2025.
