21 Rue Gustave Flaubert, 01100 Bellignat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 2 144 €/m², inférieur de 20.24 % à celui du n°30 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue Gustave Flaubert, 01100 Bellignat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Bellignat.
2 niveaux - 1 logement - 183 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 63 mètres
- - Bellignat à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Arbez Carme à 399 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 621 mètres
- - Lycée polyvalent Arbez Carme à 441 mètres
- - Ecole maternelle Les Sources à 635 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sources à 593 mètres
Ventes au 21 Rue Gustave Flaubert
Une vente a été recensée au 21 Rue Gustave Flaubert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Gustave Flaubert, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 21 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 144 €/m², le 21 Rue Gustave Flaubert se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Gustave Flaubert par rapport à Bellignat et à Ain
À Bellignat, le prix moyen des maisons atteint 2 340 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Gustave Flaubert se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de Bellignat et -24.77 % en dessous de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellignat a augmenté de 11.36 % sur 1 an et baissé de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 399 €/m² au premier semestre 2020 à 1 958 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 101 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 200 € au 21 Rue Gustave Flaubert à Bellignat, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 360 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 680 € en assurant vous-même les visites, ou 1 340 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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