7 bis Rue Gustave Flaubert, 01100 Bellignat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 1 665 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°14 ter et de n°16 bis.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Gustave Flaubert, 01100 Bellignat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arbez Carme à 134 mètres
- - Bellignat à 1134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Arbez Carme à 237 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 479 mètres
- - Lycée polyvalent Arbez Carme à 273 mètres
- - Ecole maternelle Pré des Saules à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Pré des Saules à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Gustave Flaubert, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 662 €/m². Avec un prix moyen de 1 665 €/m², le 7 bis Rue Gustave Flaubert se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Gustave Flaubert par rapport à Bellignat et à Ain
À Bellignat, le prix moyen des appartements atteint 1 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Gustave Flaubert se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de Bellignat et 38.81 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Gustave Flaubert à Bellignat
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Gustave Flaubert est de 10.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Bellignat, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellignat a augmenté de 4.19 % sur 1 an et augmenté de 23.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 769 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 250 € au 7 bis Rue Gustave Flaubert à Bellignat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 081 € en assurant vous-même les visites, ou 1 041 € si le professionnel les prend en charge.
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