72 bis Passage de l’Esperance, 01700 Beynost
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 72 bis Passage de l’Esperance, affiche un prix moyen de 3 598 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°211 et de n°219.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 bis Passage de l’Esperance, 01700 Beynost
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grandes Vignes à 256 mètres
- - Beynost à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 334 mètres
- - Ecole élémentaire à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 72 bis Passage de l’Esperance
Aucune vente n'a été recensée au 72 bis Passage de l’Esperance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 bis Passage de l’Esperance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 bis Passage de l’Esperance, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 bis Passage de l’Esperance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 bis Passage de l’Esperance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 bis Passage de l’Esperance dans son marché local
Prix du 72 bis Passage de l’Esperance par rapport à la voie
Sur Passage de l’Esperance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 565 €/m². Avec un prix moyen de 3 598 €/m², le 72 bis Passage de l’Esperance se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 bis Passage de l’Esperance par rapport à Beynost et à Ain
À Beynost, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 bis Passage de l’Esperance se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de Beynost et 36.08 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 bis Passage de l’Esperance à Beynost
Le loyer moyen estimé au 72 bis Passage de l’Esperance est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Beynost, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beynost a augmenté de 12.68 % sur 1 an et augmenté de 11.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 840 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
