18 allée de challes, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 allée de challes, affiche un prix moyen de 1 994 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°7 mais supérieur de 6.63 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 allée de challes, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 73 logements - 713 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robin à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 851 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 348 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 663 mètres
- - Lycée général Lalande à 639 mètres
- - Ecole primaire de Brou à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 18 allée de challes
Aucune vente n'a été recensée au 18 allée de challes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 allée de challes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 allée de challes, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 allée de challes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 allée de challes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 allée de challes dans son marché local
Prix du 18 allée de challes par rapport à la voie
Sur allée de challes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 18 allée de challes se situe 9.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 allée de challes par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 allée de challes se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 24.75 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 allée de challes à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 18 allée de challes est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
