7 allée de challes, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 allée de challes, affiche un prix moyen de 2 067 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 3.66 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 allée de challes, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 59 logements - 2 locaux - 68 parkings - 1339 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bons Enfants à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 828 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 334 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 638 mètres
- - Lycée général Lalande à 621 mètres
- - Ecole primaire de Brou à 355 mètres
Ventes au 7 allée de challes
Les 13 ventes au 7 allée de challes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 allée de challes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 allée de challes, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 allée de challes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 allée de challes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 allée de challes dans son marché local
Prix du 7 allée de challes par rapport à la voie
Sur allée de challes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 835 €/m². Avec un prix moyen de 2 067 €/m², le 7 allée de challes se situe 12.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 allée de challes par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 allée de challes se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 21.82 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 allée de challes à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 7 allée de challes est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
