1 avenue alphonse baudin, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 avenue alphonse baudin, affiche un prix moyen de 1 789 €/m², supérieur de 4.99 % à celui du n°1 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 avenue alphonse baudin, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 1 parking - 321 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudin à 18 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 466 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 166 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 548 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade - Bourg-en-Bresse à 189 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 171 mètres
Ventes au 1 avenue alphonse baudin
Une vente a été recensée au 1 avenue alphonse baudin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 avenue alphonse baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 avenue alphonse baudin, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 avenue alphonse baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 avenue alphonse baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 avenue alphonse baudin dans son marché local
Prix du 1 avenue alphonse baudin par rapport à la voie
Sur avenue alphonse baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 789 €/m², le 1 avenue alphonse baudin se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 avenue alphonse baudin par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 avenue alphonse baudin se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 32.34 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 avenue alphonse baudin à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 1 avenue alphonse baudin est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
