20 avenue alphonse baudin, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 avenue alphonse baudin, affiche un prix moyen de 1 990 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°18 mais supérieur de 8.74 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 avenue alphonse baudin, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 275 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudin à 100 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 541 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 168 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 605 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade - Bourg-en-Bresse à 93 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Baudin à 119 mètres
Ventes au 20 avenue alphonse baudin
Les 10 ventes au 20 avenue alphonse baudin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 avenue alphonse baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 avenue alphonse baudin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 avenue alphonse baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 avenue alphonse baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 avenue alphonse baudin dans son marché local
Prix du 20 avenue alphonse baudin par rapport à la voie
Sur avenue alphonse baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 990 €/m², le 20 avenue alphonse baudin se situe 12.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 avenue alphonse baudin par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 avenue alphonse baudin se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 24.91 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 avenue alphonse baudin à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 20 avenue alphonse baudin est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
