19 avenue de la victoire, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 avenue de la victoire, affiche un prix moyen de 1 733 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°13 et du 13.91 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 avenue de la victoire, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 385 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 55 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 695 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 408 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 620 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade - Bourg-en-Bresse à 186 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Baudin à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 19 avenue de la victoire
Aucune vente n'a été recensée au 19 avenue de la victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 avenue de la victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 avenue de la victoire, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 avenue de la victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 avenue de la victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 avenue de la victoire dans son marché local
Prix du 19 avenue de la victoire par rapport à la voie
Sur avenue de la victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 1 733 €/m², le 19 avenue de la victoire se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 avenue de la victoire par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 avenue de la victoire se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 34.48 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 avenue de la victoire à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 19 avenue de la victoire est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
