9 avenue de la victoire, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 avenue de la victoire, affiche un prix moyen de 1 758 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°7 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 avenue de la victoire, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 377 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observatoire à 36 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 583 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 377 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 415 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade - Bourg-en-Bresse à 250 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Baudin à 343 mètres
Ventes au 9 avenue de la victoire
Les 3 ventes au 9 avenue de la victoire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 avenue de la victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 avenue de la victoire, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 avenue de la victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 avenue de la victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 avenue de la victoire dans son marché local
Prix du 9 avenue de la victoire par rapport à la voie
Sur avenue de la victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 842 €/m². Avec un prix moyen de 1 758 €/m², le 9 avenue de la victoire se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 avenue de la victoire par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 avenue de la victoire se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 33.51 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 avenue de la victoire à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 9 avenue de la victoire est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
