26 a boulevard saint-nicolas, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 a boulevard saint-nicolas, affiche un prix moyen de 1 856 €/m², inférieur de 8.12 % à celui du n°26 b et de n°26 c.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 a boulevard saint-nicolas, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Baudières à dominante résidentielle.
7 niveaux - 66 logements - 50 parkings - 2183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jura à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victoire Daubié à 880 mètres
- - Collège de Brou à 338 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'IUT à 998 mètres
- - Lycée général Lalande à 805 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Robin à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 26 a boulevard saint-nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 26 a boulevard saint-nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 a boulevard saint-nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 a boulevard saint-nicolas, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 a boulevard saint-nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 a boulevard saint-nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 a boulevard saint-nicolas dans son marché local
Prix du 26 a boulevard saint-nicolas par rapport à la voie
Sur boulevard saint-nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 26 a boulevard saint-nicolas se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 a boulevard saint-nicolas par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 a boulevard saint-nicolas se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 29.96 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 a boulevard saint-nicolas à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 26 a boulevard saint-nicolas est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
