26 b boulevard saint-nicolas, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 b boulevard saint-nicolas, affiche un prix moyen de 2 020 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°26 c et de n°26 a.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 b boulevard saint-nicolas, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Baudières à dominante résidentielle.
7 niveaux - 66 logements - 50 parkings - 2183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jura à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victoire Daubié à 866 mètres
- - Collège de Brou à 349 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1014 mètres
- - Lycée général Lalande à 819 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Robin à 179 mètres
Ventes au 26 b boulevard saint-nicolas
Une vente a été recensée au 26 b boulevard saint-nicolas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 b boulevard saint-nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 b boulevard saint-nicolas, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 b boulevard saint-nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 b boulevard saint-nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 b boulevard saint-nicolas dans son marché local
Prix du 26 b boulevard saint-nicolas par rapport à la voie
Sur boulevard saint-nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 2 020 €/m², le 26 b boulevard saint-nicolas se situe 14.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 b boulevard saint-nicolas par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 b boulevard saint-nicolas se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 23.77 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 b boulevard saint-nicolas à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 26 b boulevard saint-nicolas est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
