3 boulevard voltaire, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 boulevard voltaire, affiche un prix moyen de 2 068 €/m², supérieur de 6.87 % à celui du n°7 mais inférieur de 10.55 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 boulevard voltaire, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 368 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lalande à 78 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 317 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 117 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 510 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 117 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 3 boulevard voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 3 boulevard voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 boulevard voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 boulevard voltaire, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 boulevard voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 boulevard voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 boulevard voltaire dans son marché local
Prix du 3 boulevard voltaire par rapport à la voie
Sur boulevard voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 2 068 €/m², le 3 boulevard voltaire se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 boulevard voltaire par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 boulevard voltaire se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 21.79 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 boulevard voltaire à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 3 boulevard voltaire est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
