38 boulevard voltaire, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 boulevard voltaire, affiche un prix moyen de 1 813 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°36 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 boulevard voltaire, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 157 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudin à 75 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 427 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 215 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'IUT à 495 mètres
- - Lycée professionnel Marcelle Pardé - Lycée des métiers des services aux entreprises et aux personnes à 162 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 211 mètres
Ventes au 38 boulevard voltaire
Les 3 ventes au 38 boulevard voltaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 boulevard voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 boulevard voltaire, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 boulevard voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 boulevard voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 boulevard voltaire dans son marché local
Prix du 38 boulevard voltaire par rapport à la voie
Sur boulevard voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 1 813 €/m², le 38 boulevard voltaire se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 boulevard voltaire par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 boulevard voltaire se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 31.43 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 boulevard voltaire à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 38 boulevard voltaire est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
