8 rue albert 1er, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue albert 1er, affiche un prix moyen de 1 704 €/m², inférieur de 11.98 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue albert 1er, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 5 parkings - 284 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robin à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victoire Daubié à 1015 mètres
- - Collège de Brou à 452 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 834 mètres
- - Lycée général Lalande à 765 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Robin à 237 mètres
Ventes au 8 rue albert 1er
Une vente a été recensée au 8 rue albert 1er. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue albert 1er, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue albert 1er dans son marché local
Prix du 8 rue albert 1er par rapport à la voie
Sur rue albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 1 905 €/m². Avec un prix moyen de 1 704 €/m², le 8 rue albert 1er se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue albert 1er par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue albert 1er se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 35.55 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue albert 1er à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 8 rue albert 1er est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
